До уваги мешканців м.Червонограда та м.Соснівки, які проживають в будинках з централізованим опаленням
На виконання Наказу Міністерства розвитку громад та територій України № 358 від 28.12.2021р. «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» та Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 315 від 22.11.2018р. «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» в опалювальному сезоні 2024-2025рр. мешканцям житлових будинків буде проводитись нарахування за загальнобудинкові потреби з теплопостачання – що включає місця загального користування, допоміжні приміщення, функціонування внутрішньобудинкової системи опалення.
Нарахування будуть проводитись:
- мешканцям будинків, що обладнанні вузлами обліку теплової енергії (лічильниками) за показами лічильників;
- мешканцям будинків, що не обладнанні вузлами обліку теплової енергії по розрахунковому тепловому навантаженню в залежності від поверховості будинку
1-5 поверхів 25%
6-10 поверхів 20%
10 і вище поверхів 15%
з коригуванням на коефіцієнт Z відкл.
Z відкл =1+ (Відключена S/S опалювальна по будинку)
На прикладі 1-5 поверхового будинку:
25% від спожитої теплової енергії відкоригованої на коефіцієнт Z буде розподілено пропорційно до площ всіх квартир (приміщень) які є в будинку
75% від спожитої теплової енергії буде розподілено пропорційно до площ тільки тих квартир, що підключені до системи централізованого теплопостачання.
Крім того будуть проводитись нарахування за транзитні стояки у відключених квартирах у розрахунку з 1м.погонний за заізольовані по одній вартості, за незаізольовані по вартості більшій вдвічі.
Нарахування в будинках:
від спожитої теплової енергії віднімається:
1) в першу чергу загальнобудинкові потреби – оплачують всі квартири і приміщення що є в будинку (підключені до системи опалення та відключені пропорційно до площі);
2) в другу чергу теплова енергія спожита транзитними стояками у відключених квартирах:
заізольовані стояки 7 Вт/м – що орієнтовно становить 8,00 грн. за
1м.погонний в місяць
незаізольовані стояки 14 Вт/м – що орієнтовно становить 16,00 грн. за
1м.погонний в місяць
3) залишок теплової енергії розподіляється на квартири що користуються послугами з теплопостачання пропорційно до площі.
Відповідно до ч.2 ст.382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.
Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Внутрішньобудинкові мережі центрального опалення якраз і належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку і є його невід’ємною частиною. І, власне, за рахунок тепловиділень від розподільчих трубопроводів, які розташовані в місцях загального користування будинку, створюються сприятливі умови для нормальної роботи мереж водопостачання, водовідведення, інших комунікацій для всіх мешканців будинку, незалежно від того, приєднані їх помешкання до центрального опалення чи від’єднані.
Статтею 12 Закону “Про житлово-комунальні послуги” передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах; договори укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України.
Пунктом 13. Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (в редакції постанови КМУ від 08.09.2021 №1022) (далі – Правила) передбачено, що надання послуги здійснюється виключно на договірних засадах. Послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”. Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги.
Пунктом 5 Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (в редакції постанови КМУ від 08.09.2021 №1022), текст якого розміщено на сайті підприємства за посиланням www.chervonogradteplo.com.ua передбачено, що: обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України “Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання”, та складається з:
– обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо (визначається за показниками лічильника теплової енергії, який встановлено у належному Вам приміщенні);
– частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку (визначається за показниками загальнобудинкового лічильника теплової енергії);
– обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення (визначається за показниками загальнобудинкового лічильника теплової енергії).
Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.
Таким чином, окрім оплати за теплову енергію, використану безпосередньо на обігрів належного споживачеві приміщення, він також несете обов’язок по оплаті частини обсягу теплової енергії, використаної на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення та функціонування внутрішньобудинкової системи опалення.
Розподіл спожитої теплової енергії здійснюється відповідно до положень Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Мінрегіонбуду України 22.11.2018 №315 (у редакції наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.12.2021 № 358) (зі змінами).
Правила надання послуги з постачання теплової енергії передбачають, що “Відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов’язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку.“
